北京清理公房违规转租超九成 完善公房管理体制

近日，从北京住建委获悉，北京目前共完成清理整治8555户公房违规转租，下面北京装修资讯就带大家一起来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

北京清理公房违规转租超九成 完善公房管理体制

记者从北京市住建委获悉，截至6月中旬，北京全市直管公房清理整治工作取得重要进展，共完成清理整治8555户，占全年清理整治任务量的97.6%。

2000年前，北京市属直管公房由市国土资源和房屋管理局下属的三个企业（房管一公司、房管二公司和房修一公司）负责管理，区属直管公房由区房管局下属房管所管理，属于自收自支事业单位。之后，北京按照直管公房管理社会化的思路进行了改制，改制后市属直管公房管理单位组建房地集团，归属市国资委。

与此相适应，城六区区属直管公房中，只有朝阳区仍由区房管局管理，其他五个区房管局不再承担直管公房管理职能，严重影响了直管公房管理，导致在日常生活中，直管公房承租人有的因生活中确实需要转租，如为了孩子上学、赡养老人等，有的因家庭困难，转租为了赚取生活费用，有的因是房租低，转租后有较大利润空间等原因，也是成为转租转借现象普遍存在，日益增多的主要原因。

依据城市公有房屋管理规定，承租者不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不得利用承租的房屋进行非法活动。违者，出租单位有权中止租赁合同，收回房屋。直管公房承租人不得将所承租的直管公房擅自转租转借，而部分直管公房承租人为牟取经济利益，违规将公房转租、转借给他人居住或用于经营，导致出现扰民、环境污染、群租、治安、消防等诸多问题。

为消除此类行为，北京开展了针对直管公房违规转租转借的“疏解整治促提升”直管公房专项行动。2017年，直管公房专项行动任务共涉及九个区，年度总任务量为8761户。截至6月中旬，全市共完成清理整治8555户，占全年清理整治任务量的97.6%。其中石景山区、平谷区、朝阳区、昌平区、延庆区、东城区、西城区、海淀区先后100%完成年度任务指标。

清理整治检查巡查中，北京市住房城乡建设委重点跟踪了任务量大、难点多的中心城区。5月下旬，组成5个调查组到东城区东四1-11条、西城区大栅栏、什刹海、西四、新街口等50余条胡同，以暗访形式调查了解违规转租转借情况，调查组通过暗访中介机构、向胡同居民了解，未发现有直管公房违规转租转借等相关信息，违规转租转借现象得到有效遏制，情况明显好转。

为更好落实“疏解整治促提升”专项行动工作，做到有法可依、有章可循，北京市住房城乡建设委正在对直管公房管理相关政策文件进行梳理，对《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》中相关条文进行修订，同时正在研究规范直管公房租赁合同管理。

北京市住建委表示，目前，北京直管公房租金标准已经近20年未调整，与市场租金严重脱节，对调整直管公房租金标准的研究也在进行。接下来将加强直管公房信息系统建设，建立直管公房信息管理平台，实现全市直管公房信息动态监管。

另外，北京市区两级直管公房管理部门将继续加强对直管公房违规转租转借的清理整治工作，控制存量，杜绝增量，防止反弹。

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