北京限价地块降温楼市 二手房成交价竟高于新房价格

发布时间： 2016-11-03 16:50:13 发布作者： 众易居北京装修网 浏览人数：633

2016年10月28日，北京市规划国土委就9月底挂牌的4宗地块发布第二次补充公告，其中海淀区永丰产业基地商品房销售均价不超过5.34万元/平米、封顶单价不超过5.61万元/平米。目前地块周边在售新房价格在9万/平，二手房价格也到了7万/平左右，均高于限价地块。

在地块南边5公里的百旺茉莉园，今年9月二手房成交价格约7.5万，这比限价地块价格高2万。限价意在为楼市降温，首先以低于区域二手房价格的房价入市，势必影响周边房价。更多信息：http://beijing.zhongyiju360.com/

其次三宗地块的房源量预计将超过4000套，而海淀商品住宅年签约套数约为2000套，因此大量的平价房源供应也将影响房价。

最后，“限房价、控地价“的政策也意在控制地价，今后基本上不会再出现地王，地价受控制之后相应房价也会受影响。

因此，未来房价很有可能会出现下滑。而地块周边的楼盘房价会首当其冲受到影响，是继续涨价销售，还是让房价缓步，是这些项目所面临的问题。

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