北京受楼市调控政策影响 六成楼盘房源供应量锐减

近日，北京受楼市调控政策影响，新房的市场成交量出现滑坡，然而从供应端来看，则从持续低迷转变至几乎冰封的境地。下面就跟随小编一起来了解一下吧。

新房供应量锐减

据数据显示，上周北京商品住宅市场仅有2个项目入市，即远洋·菲慕8号、北京时代广场2个商办项目；2个项目共新增281套，预售许可面积1.4万平方米。10月截至16日，半月有余仅有7个项目入市销售，而上月同期的入市项目个数则多达14个。更多信息：http://beijing.zhongyiju360.com/　

值得一提的是，9月底机构预计10月北京住宅市场将有26个项目入市，而从实际情况来看，过去近20天仅7个项目入市。

不仅入市项目量骤减，10月取得预售许可证的项目更是少之又少。10月截至目前仅有两个项目取得预售许可证，分别为昭泰典尚家园和阳光花庭若不算自住房项目，10月截至目前新房市场新增预售量仅65套，相当于上月同期的2%。

此外，市住建委预售商品房项目公示信息显示，9月共计24个项目取得预售许可证，8月的数据为29个。

趋势或将延续

受到主动与被动两方面的影响，新政之后北京住宅市场供应急剧减小，预计10月入市量或将创造近期新低，而这一趋势也将延续至年底。

事实上，自9月开始，北京住宅市场供应低迷的情况就已显现，而10月更是由于新政出台导致供应出现大幅下滑。郭毅认为，除新政影响之外，新房市场供应低迷主要受制于土地市场的供应节奏。

数据显示，前9个月北京住宅用地仅实现7宗成交，其中纯商品住宅建筑面积仅42万平方米，这一数字也创造了历年新低。随着2015年出让的宅地项目逐渐入市，未来土地可供变现量急剧减少，开发商为维持企业的长期运营，势必将放慢出货速度，因此未来新房市场供应量也将持续低迷。

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