春季装修热 北京一小区建筑垃圾清运成难题

北京建筑垃圾清运？春季是一个装修旺季，很多人都开始进行装修了，而装修所产生的垃圾清理却成为了难题。这不，北京一小区居民就受到了建筑垃圾的影响，具体情况下面我们就来看看北京装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

天气回暖，一些居民又开始装修，近日，市非紧急救助服务中心接到不少投诉电话，称小区里的建筑垃圾无人清运，导致环境脏乱差。

问题1 没有人来清理

天渐渐暖了，有市民已经开始规划装修的事，一些楼里已经听到了大锤、电钻的响动，一些建筑垃圾开始出现在小区里。近日，石景山模式口西里居民就向12345反映了类似的问题。

北京装修网获悉，在金顶街模式口西里，小区里的建筑垃圾除了装在编织袋内的碎砖破瓦外，还有不少旧床垫、破沙发之类的家具。这些垃圾被凑成了一堆，堆在装生活垃圾的垃圾桶旁。

居民反映，近一段时间这里出现了不少的建筑垃圾，这些垃圾使得小区内原本整洁的环境受到了影响。“建筑垃圾堆放在楼前已经有一个多月的时间了，投诉的电话打了不少，可好像都没打对地方，到底该向谁反映呢？”

熟悉情况的老居民介绍，这些建筑垃圾堆在这里，让不少人丢垃圾更随便了，其实这里早先只堆放了几处散碎废料，但因为清理不及时，导致后来垃圾开始变得越来越多，谁家有个破桌子烂板凳都会顺手扔到这里，时间长了就更难清理了。

北京装修网获晓，负责该小区清洁的工人师傅，和同事们平时处理、运送生活垃圾，但并不负责建筑垃圾的清运。建筑垃圾有单独的清运证，并由于可能存在重金属等，在处理方式上也与生活垃圾有着很大的不同。

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问题2 清运速度跟不上

在某小区三区和四区，小区里同样存在建筑垃圾堆积问题。不少居民楼前，建筑、生活垃圾混杂堆积在一起。整个小区里，不少居民家中都有正在施工的迹象，有的楼内时不时传出电钻声。

居民李女士说，有些建筑垃圾码放得比较整齐，甚至还盖上了防尘网，但长期堆放在楼前终究不是个办法，希望能找个远离居民楼的地方堆放等待清运。

北京装修网了解到：清运建筑垃圾的工人师傅平时负责清运住户们在装修过程中产生的建筑垃圾，但是这段时间装修的住户较多，所以清运起来肯定会有些慢。一般情况下，装修的住户都要到物业报备，小区里建筑垃圾太多时，物业会委托他来清运，现在所清运的建筑垃圾是否是经过报备的自己并不清楚。

困境 没有强制措施

很多时候，小区里的建筑垃圾处于一个尴尬的位置，它不归物业管，也不归环卫管。多数情况下，业主在装修时，向物业报备，物业收取一定押金，业主在规定时间内，应定时清运装修垃圾，逾时物业将找车清运，押金不退或少退。但实际操作起来却并不顺畅。

赶上装修户数太多时，业主不报备的情况也很让人无奈，小区里的建筑垃圾一旦多了，再去分别寻主几乎不可能。北京装修网了解到，很多街道，在一些老旧小区，没有物业，清运建筑垃圾更依赖于居民的自觉，装修季时这类小区更容易出现建筑垃圾清运难的问题。

“问题最大的难点在于，这不是一个当时发现就能当时处理的问题。”有物业工作人员提到，即使发现建筑垃圾，物业也没有权限让业主立即把建筑垃圾清运走，最多只能和业主商谈一个期限。在这段时间内，小区里可能又出现了更多建筑垃圾，负担会越来越大。时间一长，各家建筑垃圾混杂在一起，垃圾是谁扔的，哪些垃圾到达了该清运的时限，根本无从查证了。

“清运垃圾的卡车白天受限，及时清运成本也非常高，这些条件也都在制约着建筑垃圾清运的速度。”

下面北京装修网为大加分享一些建筑垃圾清运相关内容、装修垃圾清运费标准，希望能帮助到大家。

什么是装修垃圾清运费？

建设部2005年发布了一个法规《城市建筑垃圾管理规定》，其中第二条明确指出“本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。”也就是说，这个法规是专门针对“居民装饰装修房屋过程中所产生的”等垃圾所制定的法规。

其中第十一条特别指出“居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。”也就是说，要把装修垃圾运到指定地点不是物业自己随意规定的，而是国家法规所规定的，所以，我们在装修房屋时应该按照物业要求对装修垃圾进行正确处理。而像一些新的楼盘、住宅小区，集中放置的大量装修垃圾就需要专门运输处理，由此就会产生费用，而这些非生活垃圾处理的额外费用物业就要另外向装修的业主们收取，因此便产生了“装修垃圾清运费”这个项目。

装修垃圾清运费如何收费？

装修垃圾清运费标准1：类型划分

装修垃圾清运费标准按不同功能区域收费是不一样的。住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价;其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。

实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型，每种类又分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米·月，而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。

装修垃圾清运费标准2：收费调整

市级价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素，对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。其中，不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。

装修垃圾清运费标准3：预收时间

物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用;物业管理区域内清洁卫生费用（不含生活垃圾处理费）;物业管理区域内绿化灌溉、养护费用;物业管理区域内秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;经业主同意的其他费用;法定税费以及合理利润。

物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。也就是说装修垃圾清运费收费预收不能超过三个月，事实上大多数家庭装修时间都基本也不会超过3个月。

装修垃圾清运费标准4：收费标准

大多数地方其实都有规定，业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，业主也可以及时自行清运。那么如果委托物业，那么需要交纳的装修垃圾清运费一般是多少呢？举个例子：某市规定业主委托物业清运的，业主应负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。市民若发现有乱收费现象，可拨打电话进行投诉。

当然，事实上各个地方或者不同的小区因物价、服务等因素收费标准不太一样，但是基本不会与上面的相差太大。当然，一些高档别墅、住宅小区就另当别论了。

温馨提示：就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居北京装修网